Перейти к контенту

Главное меню:



Новости экономики

Все новости ...
Новости оценки

Все новости ...

Оценка недвижимости


Независимая оценка недвижимости позволяет узнать рыночную стоимость объекта. Данная процедура должна производиться в ряде случаев, в частности, при продаже квартиры, дома или офиса в другие руки, при судебных разбирательствах и некоторых других ситуациях. В данную категорию включаются не только жилые площади, но и любые другие объекты, будь то гаражи, подсобные помещения, склады и так далее.

Наша компания имеет очень большой опыт работы и весомую практику расчета стоимости жилых и коммерческих объектов самого разного типа. Мы точно определяем текущую стоимость, благодаря чему вы не потеряете время и деньги. Наше кредо – профессиональный подход и оказание услуг высокого уровня.

Что такое независимая оценка недвижимости

Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости представляет собой процедуру, в результате проведения которой определяется ценность в переводе на деньги при текущем положении дел. При этом учитывается не только стоимость самого объекта, но и то, сколько за него можно получить в настоящее время при продаже.

Данная деятельность регламентируется рядом федеральных законов, которые определяют, как следует проводить данный вид работ. Также, нормативно-правовые акты прописывают, в каких случаях в обязательном порядке требуется провести независимую оценку недвижимости.

В широком смысле, под недвижимостью подразумеваются любые земельные участки, объекты, расположенные на них, сооружения, помещения, строения, здания, гаражи, складские помещения. Они могут быть как жилыми, так и нежилыми, коммерческими и промышленными.

Виды недвижимости

  •   Земельный участок, находящийся во владении, является ценностью, и его стоимость также может определяться в ряде случаев. Основными параметрами, влияющими на конечную стоимость, являются его местоположение и площадь. В немалой степени, текущая цена, определяемая оценкой рыночной стоимости объекта недвижимости, зависит от спроса.

  •   Жилая недвижимость. Квартиры, дома, коттеджи – это может быть любое жилье, которое используется людьми для проживания. Проводить независимую оценку недвижимости в Москве оказывается несколько сложнее, так как тут учитывается еще и стоимость его ремонта, отделка, месторасположение, ситуация на рынке и многое другое. Сведя воедино все параметры, специалист определяет стоимость данного объекта.

  •   Коммерческая недвижимость. К данной категории относятся здания и земли, используемые для ведения бизнеса. Это могут быть магазины, торговые комплексы, офисы, а также многое другое. При их оценке учитывается ряд параметров, в том числе и их будущая доходность.

  •   Промышленная недвижимость. В данную категорию входят все производственные комплексы и предприятия, которые занимаются выпуском ряда продукции. Этот вид представляет собой один из наиболее сложных для оценки. Для правильной оценки недвижимости Московской области нужно принимать во внимание ряд моментов, в том числе и то, как складывается ситуация на рынке и насколько перспективен данный вид бизнеса. Также учитывается состояние и новизна предприятия, используемые технологии и многое, многое другое.

 Что влияет на оценку рыночной стоимости объекта недвижимости в Подмосковье и Москве На конечную цифру влияет совокупность факторов, которые могут меняться в зависимости от типа недвижимости. Либо изменяется их значимость. Так, например, месторасположение играет очень большую роль в случае с жилыми домами, но практически не влияет на стоимость завода.

В каких случаях требуется проводить независимую оценку недвижимости

Существует ряд случаев, в которых может понадобиться данная услуга. Причины различаются в зависимости от объекта.

      •  Продажа. В некоторых случаях, например, если у объекта два собственника и у них имеются расхождения в продажной цене, есть смысл заказать реальную оценку его стоимости.
      •  Имущественные споры. Судебные разбирательства любых видов сопровождаются получением всех требуемых бумаг, в том числе и отчета о стоимости объекта на настоящий момент. Касается это любых видов жилья, вне зависимости от типа.
      •  Ипотека. При оформлении займа на жилье, банк, как правило, требует документальное свидетельство его стоимости, и получить деньги без отчета не удастся.
      •  Займ или кредит в банке. Если гарантией для возвращения кредита служит недвижимое имущество, то организация потребует подтверждения ценности залога. При этом от конечной цифры может зависеть сумма кредита. Проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости является обязательным в любом случае, идет ли речь о частном лице или компании.
      •  Реорганизация компании. Касается коммерческих и промышленных объектов, но в любом случае требует проведения оценки, касается ли дело передачи юридического лица в доверительное управление или другого процесса.
      •  Привлечение инвесторов. Оценка проводится для того, чтобы компания могла показать, какими активами она располагает. Так же, данный документ является обязательным приложением к бизнес-плану.

Это — неполный список возможных причин, почему может потребоваться оценка недвижимого имущества. Вне зависимости от того, что привело вас к нам, все работы будут проведены на самом высоком уровне. Мы даем отчет в бумажном виде, который является документом и может служить для удостоверения суммы у нотариуса, в суде и в любой другой организации.

Стоимость услуги оценки недвижимости

№ п/пСтоимость услугСроки исполнения работ, рабочих днейСтоимость,  руб.
IСтоимость оценки жилой недвижимости  
1.1Оценка комнаты   2 - 3 дня 4000
1.2Оценка квартиры до 80 кв.м.  2 - 4 дня4500 
1.3Квартира более 80 кв.м.2 - 4 дня6000
1.4Таунхаус2 - 4 дня9000
1.5Стоимость оценки  ставки арендной платы за жилое помещениеот 15 000 - 7 000
1.6Стоимость оценки  коттеджа, дачи, загородного дома2 - 4 дняот 5 000
IIСтоимость оценки коммерческой недвижимости
2.1Стоимость оценки  помещения2 - 4 дняот 9 000
2.2Стоимость оценки  здания2 - 4 дняот 13 000
2.3Стоимость оценки  сооружений2 - 4 дняот 15 000
2.4Стоимость оценки  складских помещений2 - 4 дняот 5 500
2.5Стоимость оценки ставки арендной платы за не жилое помещение2 - 4 дняот 10 000
2.6Стоимость оценки  гаража капитального 2 - 4 дняот 3 500
2.7Стоимость оценки  гаража некапитального 2 - 4 дняот 2 500
2.8Стоимость оценки  незавершенного строительстваот 2от 5 000
2.9Стоимость оценки  складских помещений2 - 4 дняот 5 500
2.10Стоимость оценки ставки арендной платы за не жилое помещение2 - 4 дняот 10 000
IIIСтоимость оценки земли
3.1Земли ИЖС до 1 Гаот 2 дней15 000
3.2Стоимость оценки прав аренды земельных участковот 2 днейот 20 000
3.3Земли сельскохозяйственного назначения и промышленности до 10 Гаот 2 -7 дней25 000
3.4Стоимость оценки сервитутаот 5-10 днейот 25 000
3.5Оценка обособленных водных объектов от 2 -7 дней35 000
3.6Садовые участки и огороды до 0,3 Га (30 соток)от 1 дней8000
3.7Оценка лесов, многолетних насаждений до 10 Гаот 2 -10 дней50 000


Требуемые документы: Список документов может существенно различаться в зависимости от типа объекта. Его следует уточнять при заказе услуги оценки недвижимости, так как в каждом конкретном случае пакет бумаг может быть другим.


Контакты

Более подробную информацию о порядке, сроках и стоимости оказания услуг по оценке различных видов имущества.
Вы можете получить, обратившись по телефонам:
 +7 (914) 97-39-376, +7 (423) 2-91-15-38

 info@iprim-ocenka.ru Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. 
  или заполнив форму обратной связи

 

Главная
О компании
Услуги по оценке
Юридические услуги
Партнеры и клиенты
Цели оценки
© 2012-2015 Все права защищены
Карта Сайта
Новости
Кадастровые работы
Оставить заявку
Контакты
Документы
Яндекс.Метрика